“¿Cómo puedo reclamar desperfectos y daños en la compra de una vivienda de segunda mano?”

Comprar una vivienda, sea nueva o de segunda mano, es, casi siempre, un momento ilusionante que puede verse empañado de encontrar en ésta desperfectos que en visitas previas no habíamos percibido. “Desde BPM Abogados nos encontramos que una vez adquirida la vivienda de segunda mano, son muchos los clientes que contactan con nosotros como abogados inmobiliarios en Barcelona para ver la forma de solucionar desperfectos o daños que antes de la compra fueron incapaces de detectar.

Eso sí, es importante explicar que, aunque es verdad que la Ley se pone de parte del comprador en algunos aspectos, no todos los vicios ocultos o defectos se pueden reclamar al antiguo propietario. Para poder reclamar al vendedor tienen que cumplirse una serie de requisitos:

• El defecto debe ser lo que se llama “defecto oculto”, es decir, no debemos poder percibirlo a simple vista.
• El defecto, obviamente, tiene que ser anterior a la compra de la vivienda. Si los daños se han producido después reclamar al vendedor es absurdo e injusto.
• El defecto tiene que ser grave, tanto como para que en caso de haber conocido antes de la compra este desperfecto, se hubiera tomado la decisión de no comprarla o de haber pagado menos por ella. O bien que de tan grave ni siquiera pueda ser usada como vivienda.

¿Qué plazo hay para reclamar desperfectos ocultos al vendedor de una vivienda de segunda mano?

Tanto en Cataluña como en el resto de España, desde la entrega de la vivienda, únicamente hay un plazo de seis meses para presentar demanda por vicios ocultos, ya que el plazo es de caducidad. Si una vez transcurrido ese tiempo el vendedor no repara o indemniza al comprador, caducaría la reclamación. “Por eso es tan importante ponerse en contacto de forma rápida con un abogado para que inicie acciones legales cuanto antes, con estos plazos tan cortos no podemos dejar pasar ni un minuto”, explican los abogados inmobiliarios en Barcelona de BPM Abogados.

Si acabas de comprar una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano, y has descubierto defectos que a simple vista no podrías haber detectado en las visitas antes de comprarla, contacta con los abogados inmobiliarios en Barcelona de BPM Abogados antes de que se te agote el plazo para reclamar.  Nos pondremos manos a la obra para defender tus derechos tanto judicial como extrajudicialmente para que o bien recuperes tu dinero o bien reparen tu vivienda lo antes posible.