¿Cómo desahuciar a un okupa?

Vuelves de vacaciones, vas a entrar en tu casa y ¡oh, sorpresa!, hay otras personas viviendo dentro. Bienvenido/a a tu nueva realidad: te han okupado la vivienda. No puedes entrar, no los puedes echar por la fuerza o pueden denunciarte por cometer un delito. ¿Cuál es el procedimiento a seguir para desahuciar a estas personas que se han apropiado de tu casa ilegalmente?

Lo primero, debes ponerte en contacto con un abogado para que te ayude y acompañe en todo este proceso que durará unos meses. Es necesario que lo hagas, ya que debes acudir a la Justicia para iniciar un procedimiento judicial de desahucio. En este caso, deberás acogerte a un proceso llamado “desahucio por precario”. El desahucio express puesto en marcha hace poco tiempo no sirve en este caso.

Se considera situación de “precario” cuando:

1. el inmueble está en posesión de una persona que carece de contrato que le permita residir allí. Esta situación es conocida como ocupación no consentida o “movimiento okupa”.
2. El dueño ha permitido a una tercera persona residir en el inmueble sin pagar una renta por ello y sin fijar una duración determinada. A esta situación se le llama “precario puro”.

 



Partes del proceso judicial para desahuciar a okupas

1. Interpones la demanda en el juzgado, que será admitida si cumple todos los requisitos.
2. El Juzgado envía la demanda a la parte demandada y pone fecha para una “vista” tras la que el proceso quedará visto para sentencia.
3. El/la juez/a dicta sentencia, probablemente, condenando a los demandados y fija una fecha de lanzamiento.
4. Los demandados tienen 20 días hábiles desde la notificación de la sentencia para dejar libre el inmueble.
5. Si los okupas no cumplen voluntariamente la sentencia en el plazo antes mencionado de 20 días, el dueño o dueños del inmueble deberá esperar a la fecha que se ha fijado durante el procedimiento para el lanzamiento.
6. Se puede recuperar el inmueble de forma voluntaria (los okupas entregan las llaves el día del lanzamiento) o de forma forzosa (a veces es necesario un cerrajero para poder acceder al interior de la vivienda).
7. La Comisión Judicial levanta acta del lanzamiento e informa del estado del inmueble. Si existen daños, el dueño podrá demandar judicialmente al okupa por vía civil o penal.

La duración de este proceso depende de la saturación del juzgado de cada ciudad. Normalmente, se tarda de 7 a 8 meses en desahuciar a okupas. En Cataluña, los juzgados más rápidos son los de las cuatro capitales de provincia: Barcelona, Tarragona, Lleida y Girona.