Abogado inmobiliario: “2016 cerró con un aumento del 1,5% en el precio de la vivienda”
El precio medio de la vivienda libre cerró el cuarto trimestre de 2016 en 1.512 euros por metro cuadrado. Esto implica, explica uno de nuestros abogados inmobiliarios, un aumento interanual del 1,5% según datos del Ministerio de Fomento.
Los precios del inicio de la crisis económica quedan, sin embargo, muy alejados. En el primer trimestre de 2008 el precio medio era un 28% superior. Descontada la inflación, entre octubre y diciembre de 2016 el precio de la vivienda libre en España repuntó el 0,5% respecto al mismo trimestre de 2015, encadenando así nueve trimestres al alza, analiza nuestro abogado inmobiliario.
Si ponemos el ojo en la vivienda nueva, que tenga menos de cinco años de vida, los precios subieron el 1,5% alcanzando una media de 1.764,2 euros por metro cuadrado. Este aumento no sólo se ha dado en viviendas nuevas, sino también en las que cuentan con más de cinco años de antigüedad. En este caso aumento también fue del 1,5% llegando a un precio medio de 1.503,6 euros por metro cuadrado.
“Analizando detalladamente cada comunidad autónoma, observamos como el precio de las viviendas subió en nueve de ellas”, explica nuestro abogado inmobiliario. Madrid fue la comunidad autónoma en la que más subió (un 4,8%), seguida de Cataluña (4,4%) y Canarias (3.8%). Las comunidades autónomas en las que más descendió el precio son Navarra (2,8%, Murcia (2,6%), Castilla y León (1,5%) y Asturias (1,3%).
Si nos fijamos en los municipios de más de 25.000 habitantes, los precios medios más elevados se dieron en ciudades como San Sebastián (San Sebastián (3.059,8 euros por metro cuadrado), Barcelona (2.822,1), Sant Cugat del Vallès (Barcelona) (2.779,2), Ibiza (2.772,4), Getxo (Vizcaya) (2.681,9), Santa Eulalia del Río (Ibiza) (2.640,7) y Madrid (2.628,6).
Los municipios de menor población donde más caras se han vendido las viviendas durante 2016 son Ontinyent (Valencia) (522,7 euros por metro cuadrado), Elda (Alicante) (540,6), Alcoy (Alicante) (552), Jumilla (Murcia) (552,9), Villena (Alicante) (560,4) y Novelda (Alicante) (573,8).
En cuanto a vivienda protegida, en el cuarto trimestre de 2016 el precio medio se situó en 1.124,3 euros por metro cuadrado, lo que supone un repunte del 2,6% respecto al mismo periodo de 2015, concluye nuestro abogado inmobiliario.
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